Никита4 объекта

Пхукет после пандемии: Как создать доходный портфель и зарабатывать 75 000 $ в год

В конце 2023 г к нам обратился Никита — инвестор родом из Израиля. Он занимается инвестициями в непубличные компании по всей Европе, поэтому постоянно путешествует. После ковида Никита впервые прилетел на Пхукет и был поражён здешней нетронутой природой. Отсюда пришло желание не только инвестировать, но и переехать жить на остров всей семьей, хотя у клиента уже была недвижимость на Кипре.

Пожелания и критерии

01Несколько квартир для сдачи в аренду

02Недвижимость для собственного проживания в районе с развитой инфраструктурой

В чём была сложность

01Разные цели. Никите нужны были и инвестиционные квартиры с высокой доходностью, и жильё для семьи — каждый объект требовал отдельного анализа.

02Риск переоценки. После пандемии рынок заполнился неопытными инвесторами, и «перегретые» объекты грозили низкой доходностью и лишними расходами.

Как мы справились с задачей

Мы привлекли дополнительных брокеров и тщательно отсортировали объекты, учитывая инвестиционный потенциал и требования по комфорту. Подготовили финмодели с прогнозом на 5 лет.

Благодаря налаженным контактам с застройщиками и аналитике рынка, мы помогли Никите выбрать те проекты, которые действительно приносили стабильный доход, минимизируя риски. Клиент полностью доверил нам поиск и в итоге приобрёл:

3 квартиры в жилом комплексе Kamala Hills c доходом от 6,5% в год
Виллу в стиле хай-тек в проекте Proxima Villas с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой

Proxima Villa

Результат

Спустя несколько лет Никита получает минимум 6,5% годовых с каждой квартиры — в сумме около 75 000$ в год.

Результат стал возможным благодаря трём принципам: диверсификации по районам и сегментам, долгосрочному планированию с финансовыми моделями на 3–5 лет вперёд и отказу от «перегретых» объектов в пользу глубокого анализа доходности.

Сотрудничая с нами, вы получаете:

Личный менеджер

Сопровождение сделки от первого взноса до права собственности

Юридическая проверка

Все документы проверяют наши юристы на Пхукете

Удалённая покупка

Оформление сделки дистанционно, без перелёта на остров

Без скрытых комиссий

Прозрачные условия и цена застройщика без наценки