Население

72 млн человек

Площадь

500 тыс. км²

Валюта

Тайский бат (THB)

Столица

Бангкок

Религия

Буддизм (92%),
Ислам (5%)

Почему Пхукет?

Остров, где ваша недвижимость работает на вас круглый год

Доход от 7% годовых

От $98 000

Сдача в аренду приносит стабильную прибыль уже с первого года

Цена с учетом скидки Red Experts

0% налог на владение

Недвижимость не облагается ежегодным налогом — экономия до 5–10 тыс. $ в год

Рост цен +8% в год

Ограниченное предложение и высокий спрос гарантируют рост стоимости

Рост рынка недвижимости Таиланда

Ограниченное количество земли и стабильный рост спроса делают инвестиции в Пхукет особенно выгодными. Здесь невозможно массовое строительство — остров покрыт заповедниками и зонами с ограничениями. А значит, каждый объект — это часть редкого предложения, которое со временем только дорожает.

Ограниченное предложение и высокий спрос гарантируют рост стоимости

Спрос на недвижимость стабильно растёт с 2019 года

+40% новых зарегистрированных кондоминиумов

Иностранный спрос сместился с Бангкока на Пхукет

Источники

Типы недвижимости

Что выбрать
для инвестиций?

На Пхукете большой выбор в бюджетном ($ 100−150 тыс.) и среднем ($ 150−200 тыс.) сегменте. Наиболее востребованные — апартаменты и студии: это аналоги однокомнатных квартир с одной спальней.

Однокомнатные квартиры — самые популярные у арендаторов. За ними идут двухкомнатные и студии.

Виллы — это уже премиум-сегмент. Цены стартуют от $ 350 тыс. и доходят до $ 1 млн. Такие объекты выбирают те, кто хочет инвестировать в комфорт, приватность и высокий доход. Да, затраты на содержание выше, но и доход с аренды — значительно больше.

Апартаменты

Самый популярный формат у арендаторов

Простое управление, высокая заполняемость

Лёгкое управление — подходит для первого инвестиционного опыта

Отличный вариант для посуточной аренды

Виллы

Популярны среди семей и арендаторов на длительный срок

Высокий ROI, особенно в высокий сезон

Приватность, премиум-локации, высокий чек

Больше расходов на содержание, но выше доход в $

Не знаете, что выбрать?

Оставьте заявку — подберём объект под ваш бюджет и цели

Плюсы рынка

Стабильно растущая экономика

Средний уровень ROI — 7–10%

Низкий уровень инфляции

Либеральный налоговый режим

Обширный рынок недвижимости

Минусы рынка

Для неопытного инвестора может быть сложно выбрать надежного девелопера

Очень высокий спрос — есть прецеденты, когда проекты раскупали буквально за 20 минут после старта продаж

Иностранцы не могут получить местное гражданство

Простые и понятные налоги

При покупке freehold

3,2%

При покупке leasehold

1,1%

На владение и наследование

0% в год

На прибыль от сдачи в аренду (для иностранцев)

*делаем вам налоговое резидентво за счет нашей компании, и вы платите 5%

15%

Прогрессивная налоговая шкала при продаже

*но чаще занижаем стоимость, чтобы клиент не платил больше 10%

до 35%

Коммерческий налог

Раньше действовал налог 12,5%. Сегодня новая схема: придача в аренду облагается налогом, который снижает чистую прибыль всего на 0,3%.

0.3%

итоги

ROI 7%+

Low risk

Рынок страны активно развивается, цены еще не достигли пика

Спрос на недвижимость на Пхукете стабильно растёт, а цены повышаются без резких скачков. Рынок всё ещё далёк от насыщения — это открывает окно возможностей для инвесторов

Таиланд не зависит от сезонности тур. потока

Туристы приезжают сюда круглый год, за счет чего минимальный уровень ROI здесь держится на отметке 7%. Приграмотном выборе объекта для инвестиций, всего за 3 месяца можно заработать 30 000−40 000 $ на аренде

Таиланд продолжает активное развитие

На Пхукете расширяют международный аэропорт — пассажиропоток вырастет почти вдвое. Также строятся новые дороги, станции очистки и скоростное шоссе — это усиливает рост цен и комфорт жизни на острове

Оставьте заявку

и получите бесплатную консультацию по инвестициям в недживимость Таиланда от профессионалов RED Experts

© 2025. RED EXPERTS

Политика конфиденциальности

Лучшие условия для подписчиков наших соц. сетей